Libertad, Avenida, Donostia - San Sebastián
REF 33576
Centro. avda. libertad. espectacular vivienda exterior, alta, en esquina con impresionantes vistas de la bahía.
Libertad, Avenida, Donostia - San Sebastián
REFERENCE: 33576
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262
PLANO en nuestra página web.
En pleno Centro de la ciudad, con unas panorámicas vistas de la Bahía de la Concha, se ofrece este lujo de vivienda.
- EDIFICIO
Edificio del año 1966 según figura en el catastro. El estado de conservación del edificio es bueno, se han ido realizando mejoras en los últimos años: Portal, ascensor, tuberías generales, tuberías de salida de humos. Tiene un montacargas que llega hasta las plantas sótano. Fachada en buen estado, con revestimiento exterior de aplacado de piedra. El patio de luces también se ha arreglado.
- DISTRIBUCIÓN
Vivienda en planta alta, en esquina. Superficie 262m²construidos - 229,31m² útiles (221,60m² + 50% de 15,43m² superficie de las terrazas). Consta de hall de 15m², gran salón-comedor en chaflán de 47m² con salida a balcón de 4m², sala de estar de 19m² y salida a terraza de 4,52m², aseo doble de cortesía de 5,71m², tres dormitorios tipo suite con baño incorporado y armarios empotrados (el principal con 39,83m² baño incoporado, salita y salida a terraza de 6,50m²; los otros dos dormitorios de 25m² con baño incorporado) y cocina de 35m² con cuarto de lavandería. Totalmente exterior a dos fachadas con orientación Noroeste y Suroeste, a excepción de la cocina y los baños.
Se encuentra en muy buen estado a nivel de revestimientos e instalaciones. Agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas natural. Carpintería exterior con acristalamiento doble (el mirador en chaflán se ha renovado completamente). Aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: https:/www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
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