Auténtica joya frente a la bahía de la concha

Atlantic Realty se complace en presentar en exclusiva esta impresionante vivienda, situada en la zona más privilegiada de la capital guipuzcoana, en el emblemático Paseo de la Concha. Desde su amplia terraza de 30 m², justo frente al "Reloj", podrás disfrutar de espectaculares vistas panorámicas de la bahía de La Concha, la isla de Santa Clara y los montes Igeldo y Urgull.

El inmueble se distingue por su amplio salón, que se extiende hacia la terraza, y una cocina americana equipada con muebles de alta calidad y electrodomésticos de primera gama. Además, cuenta con cinco dormitorios dobles, cada uno con baño en suite. Los baños combinan luz natural de techo con iluminación perimetral, aportando un toque de sofisticación a su decoración, y los sistemas de regulación de presión y temperatura del agua son electrónicos. La vivienda ha sido completamente reformada utilizando materiales y acabados de primera calidad. En cuanto al diseño interior, se ha optado por una paleta de colores claros que se complementa con la calidez de diversas tonalidades de madera.

La calefacción es de gas ciudad, con reguladores de temperatura independientes en cada habitación. Cada espacio cuenta con aire acondicionado, persianas eléctricas y toldos automáticos con sensor. Además, la vivienda incluye un aseo con área de lavandería equipada con dos lavadoras y una secadora y un gran patio interior con acceso directo.

Atlantic Realty es un grupo integral especializado en propiedades Premium de alto standing en Donostia - San Sebastián. Ofrecemos servicios completos a través de nuestra agencia inmobiliaria, empresa constructora y agencia de alquiler vacacional. Nos encargamos de la compra-venta de propiedades exclusivas, realizamos reformas y construcciones de alta calidad, y gestionamos alquileres vacacionales para maximizar la rentabilidad de su inversión. Contáctenos o visite nuestra oficina en Paseo de la Concha nº23 para más información sobre nuestros servicios. 

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la transmisión, salvo los honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, que sí están incluidos en el precio de venta (a cargo de la Propiedad).

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).  Tipo general: 4%. Tipo reducido: 2,5% — aplicable cuando la vivienda constituya la residencia habitual del comprador, no supere 120 m² construidos y/o 96 m² útiles, y el comprador no sea titular en la misma ciudad de otra vivienda en porcentaje superior al 25% (salvo que dicha vivienda sea transmitida en un plazo de 2 años). Tipo especial: 6% — cuando el comprador sea titular de más de 5 viviendas en porcentaje superior al 50%. 

Gastos notariales: se calcularán conforme al arancel notarial vigente, orientatívamente: entre el 0,3% y el 0,5% del importe real de la venta. Gastos registrales: se aplicarán los aranceles vigentes establecidos para la inscripción registral. Gastos de gestión: por tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral: aprox. entre 400 € y 800 € (orientativo). Cualquier otro gasto, tasa o impuesto aplicable se comunicará y desglosará por escrito antes de la formalización del contrato. Para recibir la información completa sobre disponibilidad, importes exactos y documentación, no dude en ponerse en contacto con Atlantic Realty.