Local en área romántica de 210 metros cuadrados y perfecto estado de conservación

Local en venta, alquiler o alquiler con opción a compra.

Este local es una joya situada en pleno centro de San Sebastián, a tan solo unos pasos del emblemático Boulevard, en una ubicación estratégica y de gran visibilidad. Con más de 40 años de trayectoria como librería, el establecimiento goza de una rica historia y un carácter único que lo convierte en un espacio emblemático para la ciudad.

El local cuenta con dos plantas totalmente funcionales. Ideal para la atención al público gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad directa desde la vía principal. La planta sótano perfectamente habilitada para venta al público, además cuenta con un pequeño almacén y despacho.

Buenas alturas en ambas plantas aportan una sensación de amplitud y luminosidad. La fachada es amplia y visible, perfecta para atraer a transeúntes y destacar la identidad del negocio. La conexión entre las dos plantas mediante un ascensor facilita la movilidad y mejora la funcionalidad del espacio.

Una ubicación excepcional ya que la proximidad al Boulevard garantiza un flujo constante de peatones y una clientela diversa, desde locales hasta turistas.

Gracias a su distribución, características y ubicación, este local no solo se presenta como un testimonio de un negocio librería con décadas de historia, sino también como un espacio con un potencial versátil para distintos proyectos comerciales.

Una magnífica ocasión para inversores, con rentabilidades demostrables, con índices de mercado en caso de querer alquilarlo.

En el caso de optar a un alquiler con opción a compra: alquiler mensual de 4.750€/mes de dos años, con una prima de compra inicial de 100.000€.