Local en área romántica de 210 metros cuadrados y perfecto estado de conservación

Local en venta o alquiler, en el corazón del área romántica de Donostia, San Sebastián.

Este local es una joya situada en pleno centro de San Sebastián, a tan solo unos pasos del emblemático Boulevard, en una ubicación estratégica y de gran visibilidad. Con más de 40 años de trayectoria como librería, el establecimiento goza de una rica historia y un carácter único que lo convierte en un espacio emblemático para la ciudad.

El local cuenta con dos plantas totalmente funcionales. Ideal para la atención al público gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad directa desde la vía principal. La planta sótano perfectamente habilitada para venta al público, además cuenta con un pequeño almacén y despacho.

Buenas alturas en ambas plantas aportan una sensación de amplitud y luminosidad. La fachada es amplia y visible, perfecta para atraer a transeúntes y destacar la identidad del negocio. La conexión entre las dos plantas mediante un ascensor facilita la movilidad y mejora la funcionalidad del espacio.

Una ubicación excepcional ya que la proximidad al Boulevard garantiza un flujo constante de peatones y una clientela diversa, desde locales hasta turistas.

Gracias a su distribución, características y ubicación, este local no solo se presenta como un testimonio de un negocio librería con décadas de historia, sino también como un espacio con un potencial versátil para distintos proyectos comerciales.

Una magnífica ocasión para inversores, con rentabilidades demostrables, con índices de mercado en caso de querer alquilarlo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):

- Tipo General del 7%.

En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de IVA podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de ISP del IVA.

Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa

GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.



GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD:  Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.



GASTOS DE GESTORIA  por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.



HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).