Donibane. San Roke kalea. Totalmente exterior, alta y soleada, de esquina con 3 orientaciones: sur. este y oeste. Vivienda de 98m² útiles, 4 dormitorios, cocina, salón-comedor, 1 baño, 3 balcones. Cuarta planta sin ascensor. Vistas a la bahía del puerto de Pasaia. 

Distribuída en 4 dormitororios dobles: 2 a sur y 2 a oeste (uno utilizado actualmente como despacho), 2 de ellos con salida a balcón y armarios empotrados. Gran salón-comedor con acceso a balcón a este con aire acondicionado y chimenea instalada recientemente con salida de humos por el tejado. Cocina equipada con ventana a oeste facilitando airear. 

Agua caliente y calefacción eléctricas, chimenea en el salón. Aire acondicionado en salón y pasillo. Ventanas de aluminio de doble acriatalamiento oscilobatientes. Persianas eléctricas. Suelos y puertas de roble, paredes lisas, techos altos. 

Edificio con estructura de hormigón sin ascensor actualmente (se valora la posibilidad de instalarlo en el futuro). Fachada tipo SATE (2015) ganando en eficiencia energética. Tejado hecho en 2020 (instalación chimenea). Situado junto a los nuevos ascensores urbanos conectando con el barrio de Meipi.

Ideal para familias que busquen mucho espacio para vivir y gran cantidad de luz natural, ganando en calidad de vida y energía

Zona residencial tranquila, aparcamiento libre en los alrededores, cerca de Meipi: con farmacia, eroski, kutxabank, comercio, bidegorri, etc. Bonito paseo por el casco historico de Donibane hacia Puntak disfrutando de las preciosas vistas de la bocana de la bahía, rutas de senderismo subiendo a Jaizkibel, actividades acuáticas en la zona del puerto deportivo. Línea de autobús que conecta Donibane con Donostia, pasando por Errenteria (facilitando acceso al topo, tren y bus dirección Irún también). Acceso a autopista y autovía a 10 minutos.

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Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.

Donibane. San Roke kalea. Erabat kanpokoa, argitsua eta eguzkitsua, hiru orientaziorekin: hegoa, ekia eta mendebaldea. 98m² erabilgarri dituen etxebizitza: 4 logela, sukaldea, egongela-jangela, bainugela bat eta 3 balkoi. Igogailurik gabeko laugarren solairua. Pasaia portuko badiara begira.

Banaketa:

4 logela bikoitz: 2 hegoaldera eta 2 mendebaldera (horietako bat bulego gisa erabiltzen da gaur egun), horietatik bi balkoira irteera eta armairu enpotratuak dituzte. Egongela-jangela handi bat, balkoira (ekialdera) irteera duena, aire girotuarekin eta duela gutxi jarritako tximinia batekin. Sukaldea, mendebaldera leihoarekin, aireztapena errazteko.

Ezaugarriak:

Ur beroa eta berokuntza elektrikoak. Egongelan tximinia. Aire girotua egongelan eta pasilloan. Aluminiozko leihoak, beira bikoitzarekin eta irekidura oszilobatientearekin. Pertsiana elektrikoak. Haritz zurezko zorua eta ateak. Pareta lauak eta sabaia altuak.

Eraikina:

Hormigoizko egitura duen eraikina, igogailurik gabekoa (etorkizunean instalatzeko aukera aztertzen ari dira). SATE motako fatxada (2015), energia-eraginkortasunean hobekuntza ekarriz. Teilatua 2020an berritua (tximinia instalazioa). Meipi auzoarekin lotzen duten hiri-igogailu berrien ondoan kokatua.

Familientzat aproposa, bizitzeko espazio handia eta argi naturala nahi dutenentzat, bizi-kalitatea eta energia irabaziz.

Ingurunea:

Auzo lasaia, inguruan aparkaleku askea. Meipi gertu: farmazia, Eroski, Kutxabank, dendak, bidegorriak eta abar. Donibaneko alde zaharretik Puntakerako pasealeku polita, badiaren bokaleko ikuspegi zoragarriez gozatzeko. Jaizkibelen gora ibilaldiak eta ur-kirolak kirol-portuan.

Autobus-linea: Donibanetik Donostiara lotura egiten du, Errenteriatik pasaz (topo, tren eta Irungo norabideko autobusak errazago hartzeko). Autopista eta autobide sarbidea 10 minutura.

Etxebizitza saltzea edo alokatzea behar baduzu, Donostialdean, Goierrin, Iparraldean edo Hegoaldean, ez izan zalantzarik gurekin harremanetan jartzeko.

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Gipuzkoako higiezinen agentea (API), 509. elkargokidea.