Atlantic Realty se complace en presentarles esta exclusiva propiedad, ubicada frente a la famosa playa de La Concha. Este piso, completamente reformado en 2023, ofrece un gran potencial de inversión, ya que cuenta con LICENCIA TURÍSTICA DE ALQUILER VACACIONAL.

La distribución de la vivienda incluye un amplio salón con dos ventanales que ofrecen espectaculares vistas al mar, junto a una cocina abierta equipada con una práctica isla central y todos los electrodomésticos necesarios. Además, dispone de cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Los dormitorios tienen acceso directo a un patio orientado al sur, lo que proporciona una separación ideal entre la zona de día y la de descanso. La altura de los techos, que alcanza los 3 metros, amplía visualmente el espacio y genera una sensación de gran amplitud.

Asimismo, el piso incluye un avanzado sistema de domótica que permite controlar diversas funciones a través de una aplicación, aportando un nivel de comodidad y seguridad contemporáneo. Se ofrece también una licencia de alquiler vacacional y todo el mobiliario necesario, lo que presenta una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes busquen una propiedad lista para habitar o rentabilizar de inmediato.

El edificio se encuentra en perfecto estado, con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) actualizada y sin obras pendientes. Los gastos de comunidad son de 160€ mensuales, e incluye un trastero dentro del mismo edificio.

Atlantic Realty es un grupo integral especializado en propiedades premium de alto standing en Donostia - San Sebastián. Ofrecemos servicios completos a través de nuestra agencia inmobiliaria, empresa constructora y agencia de alquiler vacacional. Nos encargamos de la compra-venta de propiedades exclusivas, realizamos reformas y construcciones de alta calidad, y gestionamos alquileres vacacionales para maximizar la rentabilidad de su inversión. Contáctenos o visite nuestra oficina en Paseo de la Concha nº23 para más información sobre nuestros servicios.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la transmisión, salvo los honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, que sí están incluidos en el precio de venta (a cargo de la Propiedad).

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).  Tipo general: 4%. Tipo reducido: 2,5% — aplicable cuando la vivienda constituya la residencia habitual del comprador, no supere 120 m² construidos y/o 96 m² útiles, y el comprador no sea titular en la misma ciudad de otra vivienda en porcentaje superior al 25% (salvo que dicha vivienda sea transmitida en un plazo de 2 años). Tipo especial: 6% — cuando el comprador sea titular de más de 5 viviendas en porcentaje superior al 50%. 

Gastos notariales: se calcularán conforme al arancel notarial vigente, orientatívamente: entre el 0,3% y el 0,5% del importe real de la venta. Gastos registrales: se aplicarán los aranceles vigentes establecidos para la inscripción registral. Gastos de gestión: por tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral: aprox. entre 400 € y 800 € (orientativo). Cualquier otro gasto, tasa o impuesto aplicable se comunicará y desglosará por escrito antes de la formalización del contrato. Para recibir la información completa sobre disponibilidad, importes exactos y documentación, no dude en ponerse en contacto con Atlantic Realty.