Piso a reformar con gran potencial en pleno centro de San Sebastián

Vivienda de 65 m² útiles situada en la Calle Prim, en pleno corazón de San Sebastián, con orientación oeste hacia un amplio y luminoso patio de manzana.

El piso se distribuye actualmente en salón, dos habitaciones y un baño, todos ellos exteriores al patio de manzana, lo que garantiza abundante luz natural y sol de tarde. La cocina y un segundo baño se orientan a un patio interior.

La propiedad destaca por sus grandes posibilidades de reforma, ya que cuenta con cuatro balcones con salida al patio de manzana, lo que facilita la entrada de luz y permite diferentes opciones de redistribución del espacio.

El edificio dispone de fachada recientemente rehabilitada y ascensor a cota cero, con acceso directo desde el portal sin barreras arquitectónicas, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Dispone de 1/5 planta indivisa derecho a levante del edificio.

Una excelente oportunidad para diseñar una vivienda a medida en una ubicación privilegiada del centro de San Sebastián.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Tipo general: 4 %.

Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).

Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.

Otros gastos orientativos de la compraventa:

Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.

Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.

Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.

Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.